池袋東口のサンシャイン60通りとサンシャイン通りを繋ぐ脇道に面した、ラウンドワンの大きなビルとラウンドワンの機械式駐車場の建物に挟まれた敷地に建つ、地上8階・地下1階の商業テナントビル。

間口6.8m、奥行き16mという間口の狭い敷地のため、通常であればアピールできるファサードが前面のみに限定されたが、左右のラウンドワンの建物は10階建てにするため3mほどセットバックしており、前面以外に側面の一部もファサードとして見せることができるという条件だった。屋外避難階段の周囲2mは開口制限があるため、階段横のファサード面を前面まで押し出すと、ファサード面のほぼすべてが壁になってしまうが、テラスを設けてセットバックすることで、開口制限をかわして大きな開口とし、内外を連続させてテラスを使用できるように、全面開放できる折り戸のサッシを設置した。

サンシャイン60通りからアプローチすると、この積層するテラスは大きな袖看板のように見えて、賑わいを通りにアピールすることができる。さらに建物に近づくと、ファサードは立面図としての見え方ではなくなり、見上げて見える軒裏がファサードとなる。このテラスの軒裏は燻製したアッシュで仕上げ、さらに手すりの上に設置された照明でライトアップすることで、このビルで一番目につく軒裏の天井面をもう一つのファサードとして立体的に表現している。

外壁面のアスロックも木目のあるものを採用し、塗装も木調にして、モノトーンなラウンドワンの建物に対して有機的な佇まいを対照的に見せるようにしている。 立体的な垂直ガーデンテラスをつくることで、それぞれのレストランがもっと街に関わることができる空間を持ち、人と交通が行き来する都市のなかで食事を楽しめるダイナミックなパブリックランドスケープを提起している。

敷地：東京都豊島区東池袋
用途：商業テナントビル
竣工：2022年11月
設計監理：小山光＋キー・オペレーション
設計協力：小林泉
構造設計：構造設計工房デルタ　
設備設計：エナ・デザインコンサルタント
施工：中央建設
写真：矢野紀行
敷地面積：103.54m²
建築面積：75.83m²
延床面積：680.43m²