花畑団地27号棟プロジェクト

レトロな団地景観を残しつつ、新たな表情を形成

デザインコンセプト
担当:藤田雄介 / Camp Design inc.

東京都足立区にある花畑団地のボックス型住棟の改修プロジェクトです。

一棟の改修ですが、その射程は都市再生機構が保有する約76万戸の団地風景を再編していくことに向けられています。この棟のための特殊解ではなく、団地というその風景そのものを改変するような設計を試行しました。そのための手立てとして建具を設計の主対象とし、それ以外の部分はUR都市機構の標準設計仕様を編集的に扱い計画しています。

具体的には、既存のスチールサッシを木製サッシに取り替え、さらにサッシを取り除いたままの半屋外の部屋=ルームテラスを点在させています。

木製サッシは、これからの花畑団地の再生において共有されるマテリアルとなり、団地風景に人間性のある表情を与える存在となります。

ルームテラスは、テラスでありながら部屋のような、部屋でありながら穿たれた開口のある半外部という両義的な場所をつくりだしています。さらに点在することでプランにバリエーションが生まれ、異なる機能の部屋が積層した、これまでの団地にはない多様な立面をつくりだしています。

建具一部分を設計の主対象として、団地が半世紀を経て育んできた素晴らしい環境を最大化し、関係性の綾が織り込まれた風景をつくることを目指しています。

所在地 東京都足立区
構造 RC造
敷地面積 1,322.31m2
建築面積 170.66m2(EV棟・自転車置場含む)
延床面積 669.92m2(EV棟・自転車置場含む)
デザイン監修 藤田雄介 / Camp Design inc.
建築 都市再生機構東日本賃貸住宅本部
実施設計 山設計工房
施工 江州建設
撮影 kentahasegawa